从中建投获悉，6月7日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定在今年已出台4批政策减税降费7180亿元(人民币.下同)的基础上，自7月1日起推出的新降费措施。要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺，将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
在2017年1月份住房城乡建设部、财政部制定并印发的《建设工程质量保证金管理办法》中。以下两种情况，不得预留工程质量保证金，为建筑企业减负!
1、两种情况，不得预留工程质量保证金
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
2、预留金额
保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%(小编提示：7月1日起执行3%)。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%(小编提示：7月1日起执行3%)。
3、预留保证金可第三方托管
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
4、逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任(新增条款)。
5、缺陷责任期最长2年
从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
